Субсидии молодой семье на покупку жилья 2021 в Тюмени

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидии молодой семье на покупку жилья 2021 в Тюмени». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Мероприятие по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы

2. Социальная ипотека в Тюмени и Тюменской области в 2021 году

3. Условия программы «Молодая семья»

4. Государственная программа жилье молодым семьям в 2021 году

5. Господдержка: полный список всех жилищных программ 2021 года

6. Программа «Молодая семья» 2021: правила и условия

7. Программа «Молодая семья» – как принять участие в Тюмени в 2021 году

13 февраля 2021, 14:43

«Стоим в очереди с 2012 года»: честные мнения тюменцев о программе соцподдержки «Молодая семья»
29 января 2021, 21:17

Я объявляю войну. Как тюменцам бороться с огромными счетами от УК и ошибками коммунальщиков?
16 января 2021, 14:35

Попали на пени: что делать тюменцам, которые вовремя не уплатили налоги
4 января 2021, 09:00

Пенсии, зарплаты и пособия: что вырастет в 2021 году
6 ноября 2020, 20:35

Как забрать машину со спецстоянки по новым правилам? Инструкция для тюменских водителей

Мероприятие по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы

Основные требования к участникам программы для молодых семей:

возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

Право граждан на получение целевого жилищного займа на приобретение или строительство жилья регулируется статьей 5 Закона N 128. Условия предоставления займов лицам, получившим свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья определяют:

статья 5.1 Закона N 128 — для молодых семей;
статья 5.2 Закона N 128 — для работников бюджетной сферы;
статья 5.3 Закона N 128 — для ветеринарных специалистов.

Общий порядок предоставления займов гражданам на приобретение или строительство жилья устанавливает статья 6 Закона N 128.

Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Абатский район
Аромашевский район
Вагайский район
г. Заводоуковск
г. Тобольск
г. Ялуторовск и Ялуторовский район
Исетский район
Нижнетавдинский район
Сладковский район
Тюменский район
Упоровский район
Ярковский район

Армизонский район
Бердюжский район
Викуловский район
г. Ишим
г. Тюмень
Голышмановский район
Казанский район
Омутинский район
Сорокинский район
Уватский район
Юргинский район

16.06.2021 г. В Тюменской области зарегистрировано 3,9 тысяч льготных ипотек
В Тюменской области рост ипотечного кредитования составил 47%. Большим спросом продолжает пользоваться льготная ипотека. Такие данные приводит Главное управление строительства Тюменской области.
10.03.2021 г. Банк «ДОМ.РФ» и Пенсионный фонд в Тюменской области заключили соглашение об информационном сотрудничестве
Банк «ДОМ.РФ» и Пенсионный фонд в Тюменской области заключили соглашение об информационном сотрудничестве. Предметом подписанного соглашения является повышение эффективности обмена информацией при работе с заявлениями клиентов по получению и использованию материнского капитала. Об этом говорится…
22.11.2020 г. ВТБ выдал тюменцам 2,5 млрд рублей по ипотеке с господдержкой
Около 1 тыс. 100 льготных ипотечных кредитов в рамках госпрограммы на общую сумму 2,5 млрд рублей оформили клиенты ВТБ в Тюменской области (без учета ХМАО и ЯНАО). Банк готов полностью удовлетворить спрос своих заемщиков на кредиты под 6,1%.

Социальная ипотека в Тюмени и Тюменской области в 2021 году

Требования к участникам программы
Размер субсидии на покупку жилья
Как считают субсидию
Как использовать субсидию
Сроки действия программы
Как принять участие в программе
Региональные особенности программы
Очередь по программе

Разделяются по способу помощи:

выдача денежной субсидии — денег, которые можно использовать строго по целевому назначению: программы молодой семье, налоговый вычет, материнский капитал, выезжающие с крайнего севера, военным, земской учитель, земской доктор и земской фельдшер, малоимущим и бюджетникам
иные виды поддержки, не связанные с непосредственной выдачей денег: льготная ипотека, ипотечные каникулы, реструктуризация ипотеки особым категориям граждан, военным, детям-сиротам.

Государственная поддержка бывает федеральная и региональная.

Обычно федеральные программы задают общее направления и минимальную планку по размеру помощи, а региональные — конкретизируют условия и дополняют федеральные бонусы из местного бюджета. То есть отдельные региональные программы без федеральных почти не существует.

Основным документом, на основании которого появляются и действуют федеральные и региональные программы, направленные на улучшение жилищных условий граждан РФ является Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Есть несколько программ ипотеки, по которым государство частично субсидирует ставку. За счет этого заемщики могут взять кредит на покупку жилья на более выгодных условиях и сэкономить на процентах.

Ставка 6% для семей с двумя и более детьми или с одним ребенком-инвалидом. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей. При покупке жилья на Дальнем Востоке ставка еще ниже — 5%, а дом в сельской местности там можно купить на вторичном рынке.
Ставка 3% для покупки жилья в сельской местности. Для Дальнего Востока и Ленинградской области максимальная сумма кредита по льготной ставке составляет 5 млн рублей, для остальных регионов — до 3 млн рублей. Срок ипотеки — до 25 лет.
Ставка 2% для Дальнего Востока. Отдельная программа государственной поддержки действует для покупки и строительства жилья в регионах Дальневосточного федерального округа. Заемщиками могут стать супруги с гражданством РФ не старше 35 лет, родитель в возрасте до 35 лет с несовершеннолетним ребенком или владелец «дальневосточного гектара».

С 2019 года потеря работы, инвалидность, временная нетрудоспособность, потеря более 30% доходов, появление новых иждивенцев может стать основанием для получения временной передышки в ипотечных платежах.

С 3 апреля 2020 года кредитные каникулы до 6 месяцев могут получить как обычные граждане, так и индивидуальные предприниматели, представители малого и среднего бизнеса, у которых произошло снижение доходов на фоне пандемии на 30 и более процентов по сравнению со среднемесячной зарплатой за 2019 год или была временная нетрудоспособность из-за коронавирусной инфекции.

Условия программы «Молодая семья»

С 2020 года семьи с детьми, инвалиды, ветераны боевых действий и родители студентов, обучающихся на очных формах и не достигших 24 лет могут рассчитывать на уменьшение размера кредита на сумму до полутора миллионов рублей за счет единоразового прощения части долга и/или замены иностранной валюты по кредиту на российские рубли по курсу ниже курса соответствующей валюты, установленного ЦБ РФ на дату реструктуризации.

Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений, за счет средств федерального бюджета.

Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости. Право на господдержку имеют также ликвидаторы в Чернобыле и люди, участвовавшие в военных и боевых операциях.

Госслужащие тоже имеют право на государственную субсидию для решения жилищных проблем. Законодательством предусмотрено много условий, которые необходимо соблюсти для получения такой финансовой помощи, но практика показывает, что многим удается получить поддержку.

Граждане, проживающие и отработавшие в условиях Крайнего Севера свыше 15 лет, имеют право на финансовое субсидирование. Размер льготы будет рассчитан исходя из норм, разработанных для региона, в котором она должна выдаваться.

1. Молодыми семьями, которые имеют право на социальную выплату, являются семьи, члены которых не являются собственниками жилья. Они могут являться нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или не быть таковыми (жить в съемном жилье или с родственниками). В обоих случаях участниками программы могут стать семьи, где на каждого человека приходится не более 15 кв.м. площади.

2. Участниками программы могут стать супруги в возрасте от 18-ти до 35-ти лет.

Необходимо наличие российского гражданства у одного из супругов.

3. В неполной семье у родителя также есть право подать заявку на субсидию.

Ежемесячный заработок семьи должен позволять оформить дополнительно кредит для покупки жилья и соответствовать следующим цифрам:

в бездетной паре семейный бюджет должен составлять не менее 21 621 руб.
в семье с одним ребенком бюджет должен составлять не менее 35 510 руб.
в семье с двумя детьми бюджет должен составлять не менее 43 350 руб.

Все члены семьи, в том числе дети, должны быть зарегистрированы в Тюменской области (исключая ХМАО и ЯНАО).

Для молодых семей, включенных, либо подлежащих включению в список молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты в 2016-2020 годах субсидия предоставляется в размере не менее :

30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.
Дополнительные 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья будут предоставлены в случае, если, будучи участницей программ, семья пополнилась еще одним малышом.

Расчетная стоимость жилья определяется по формуле:

Расчетная стоимость жилья =
норма общей площади жилого помещения * норматив стоимости 1 кв. м

Таким образом, например, субсидия на 2016 год составляет*:

для бездетной пары — 502 122,6 руб.
для семьи с одним ребенком — 753 183,9 руб.
для семьи с двумя детьми — 1 004 245,2 руб.
для семьи с тремя детьми — 1 255 306, 5 руб.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства):

должно находиться в Тюменской области (исключая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий округа)
должно отвечать требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилого кодекса РФ, то есть износ жилого помещения не должен превышать 25% на дату последнего обследования, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, где приобретается жилье.
должно быть общей площадью в расчете на каждого члена молодой семьи не менее учетной нормы, установленной органами местного самоуправления (в 2016 году учетная норма составляет 18 кв.м.)

Важно! По данной программе не может быть приобретено строящееся жилье, только квартиры в домах, введенных в эксплуатацию.

Важно! При направлении средств на гашение действующего ипотечного кредита жилье должно пройти проверку на соответствие экономическому классу (например, нельзя купить квартиру более 100 квадратных метров, дом более 150 квадратных метров, есть ограничения и по площади земельного участка).

Заявления и документы для участия в программе семья подает в срок с 1 января до 1 августа года, предшествующего году, в который планируется покупка жилья.

Документы, которые необходимо подать для участия в программе:

1. Документы, удостоверяющие личность на каждого члена молодой семьи.

2. Если имеются дети, необходимо предоставить свидетельства об их рождении. Дополнительно необходимо иметь с собой ксерокопии данных документов.

3. Свидетельство о браке и его ксерокопию (в случае, если речь идет о неполной семье, то предоставление данного документа не требуется).

4. Документы, подтверждающие факт того, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий. Подтверждение такого факта может быть зафиксировано в:

выписке из ЕГРП (сведения предоставляются, начиная с 1999 года),
справке из городского управления инвентаризации и оценки недвижимости/БТИ (эти данные будут отражать сведения о наличии у вас в собственности недвижимости зарегистрированной на вас до 1995 года)
сведениях из комитета по земельным ресурсам (данные сведения отражают период с 1995 по 1998 годы).

5. Документы, подтверждающие финансовые возможности молодой семьи для оплаты средней расчетной стоимости жилья в части превышения размера субсидии. В данном случае можно представить:

выписку (или несколько) лицевого счета из коммерческого банка о наличии на нем определенной денежной суммы;
справку о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ, подтверждающую регулярные доходы и возможность выплачивать кредит по ипотеке;

6. Сведения о регистрации каждого члена молодой семьи (выписка из домовой книги или сведения по форме 9 из паспортного стола/ЖЭКа).

7. Необходимо учесть и то, что вам придется доказать факт вашей официальной регистрации за последние несколько лет (устанавливается индивидуально) в том регионе, в котором вы планируете подавать документы на участие в программе.

8. Реквизиты банковского лицевого счета (может быть представлена ксерокопия договора на пользование лицевым счетом клиента из банка или специальной выпиской, подготовленной банком для определенных целей, все зависит от требований местного органа самоуправления).

9. Заявление на участие в программе.

С 25 апреля 2016 года по вопросам постановки на учет необходимо обращаться по адресу г. Тюмень, ул. Советская, 20.

График работы: понедельник – четверг – с 8.45 до 12.00 и с 13.00 до 18.00, пятница – с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00, суббота, воскресенье – выходные дни.

Справочный телефон: 8 (3452) 39-82-04.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и являющиеся участниками программы, получают именной документ-свидетельство о праве на получение социальной выплаты.

Средства субсидии зачисляются на расчетный счет владельца свидетельства, открытый в банке, который выбран органом государственной власти для обслуживания бюджетных средств социальных выплат. Владелец свидетельства не имеет права воспользоваться социальными выплатами на иные цели, кроме тех, которые определены программой.

Средства перечисляются только непосредственно в оплату стоимости приобретаемого жилья, оплату первоначального взноса по ипотеке, на гашение действующего ипотечного кредита или на оплату подрядных работ при строительстве дома.

Внимание! Срок на поиск жилья и оформления покупки составляет 6 месяцев с момента получения свидетельства. В случае, если за этот период покупка не была совершена и средства не были использованы другим разрешенным способом, право на субсидию аннулируется.

Главное при покупке жилья для владельца свидетельства — успеть в отведенный срок (6 месяцев) найти и приобрести жилье, соответствующее требованиям программы. В компании “Этажи” есть большой выбор таких объектов. Отлажено сотрудничество с надежными застройщиками, предлагающими готовы квартиры в сданных домах — “Тюменской домостроительной компанией” и компанией “ПСК Дом”.

Комплексная работа специалистов компании “Этажи” по приобретению жилья по программе “Молодая семья” включает в себя

поиск объекта
проверку юридической чистоты объекта
подбор и оформление ипотечного кредита (при необходимости)
составление индивидуального договора купли-продажи недвижимости, который соответствует требованиям программы
согласование сделки с органом исполнительной власти, курирующим программу “Молодая семья”
согласование договора-купли продажи с застройщиком/продавцом объекта недвижимости
регистрация сделки в Росреестре
контроль перечисления денежных средств по свидетельству продавцу недвижимости (не позднее 2-х месяцев после регистрации сделки)
получение документов, подтверждающих собственность

Важно! Услуга по поиску и оформлению квартиры от застройщика, в том числе с помощью ипотеки, предоставляется компанией “Этажи” бесплатно.

*Расчет произведен с учетом норматива стоимости жилья, установленного в г. Тюмени на 2-й квартал 2016 года

2. Участниками программы могут стать супруги в возрасте от 18-ти до 35-ти лет.

Необходимо наличие российского гражданства у одного из супругов.

3. В неполной семье у родителя также есть право подать заявку на субсидию.

в бездетной паре семейный бюджет должен составлять не менее 21 621 руб.

в семье с одним ребенком бюджет должен составлять не менее 35 510 руб.

в семье с двумя детьми бюджет должен составлять не менее 43 350 руб.

Все члены семьи, в том числе дети, должны быть зарегистрированы в Тюменской области (исключая ХМАО и ЯНАО).

Государственная программа жилье молодым семьям в 2021 году

Чтобы попасть в список участников, которым будет дана льгота, нужно пройти следующие этапы:

написать заявление о желании поучаствовать в государственной программе. Представители органов местного самоуправления в Тюмени должны изучить ходатайство и дать положительный или отрицательный ответ в срок 10 рабочих дней;
ожидать согласованных списков участников и приближения своей очереди. Чтобы участвовать в программе в 2021 году, требуется предоставить полный комплект документов к сентябрю 2019 года;
оформить льготу в установленном порядке. При наличии свидетельства о предоставлении льготы, заявитель должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения кредитная организация открывает специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 календарных дней передает его реквизиты органам местной власти. Представители власти в течение 5 дней перечисляют выделенные деньги на расчетный счет участника программы, после чего производится подписание договора купли-продажи.

Региональные власти РФ по своему усмотрению имеют право расширять список льгот либо увеличивать размер федеральных:

возмещать до 40% стоимости строительства или приобретения жилья; выдавать безвозмездно земельный участок для строительства дома в Тюмени;
выделять участки леса для заготовки строительных материалов, рассчитанных на строительство частного дома.

оплата по сделке купли-продажи жилья застройщику или предыдущему собственнику;
выплата по договору стройподряда по возведению собственного дома (можно оплачивать стоимость стройматериалов или рассчитываться за работу);
внесение первого платежа при получении жилищного кредита на покупку недвижимости или ее строительство;
уплата пайщиком – членом жилищного кооператива последнего взноса, если после его внесения помещение гарантированно переходит в собственность молодой семьи;
погашение тела кредита и процентов (но не пени, штрафов и комиссий за просрочку) по ипотечному или другого вида жилищному кредиту, который был получен до 01.01.2021.

Особенного внимания заслуживает статус семьи, нуждающейся в жилом помещении. Она должна пребывать на учете до 01.03.2021 или быть признана таковой на основании ст.51 ЖК органами местного самоуправления после (что важно) 01.03.2021 по причине:

В настоящее время не каждая молодая пара может приобрести жилье. Государственная программа помощи призвана помочь молодым россиянам решить квартирный вопрос. Программа действует с 2021 года. Тысячи пар воспользовались предоставленным правом на покупку жилья.

Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2021 — 2021 годы;
ксерокопии документов, удостоверяющих личность;
копия удостоверения регистрации семейно-брачных отношений;
ксерокопии документов о наличии детей;
справка о составе семьи;
данные о коммунальных платежах;
доказательный документ о необходимости собственного жилья.

Возрастной критерий: супруг и супруга, составляющие семейную ячейку (неважно, с детьми или без оных), не должны быть старше 35 лет на момент получения субсидии по программе. Принять участие в программе могут и неполные семьи, состоящие из малыша и одного родителя, который также попадает под указанный возрастной ценз;
Критерии нуждаемости: следует получить официальное подтверждение того факта, что семья нуждается в улучшении условий проживания. Основанием для этого может быть: проживание на площади меньше установленного норматива; проживание в жилье, которое не отвечает нормам безопасности и санитарным нормам; проживание в коммуналке; совместное проживание с больным родственником. Все эти моменты нужно уточнять в территориальной администрации, так как в регионах могут быть свои правила на этот счет. Если говорить непосредственно о жилищном нормативе, то стоит исходить из такого показателя – менее 42 м² на молодую семью из 2-х человек, а если таковых трое, то меньше 18 квадратов на одного члена семьи;
Критерий дохода: получить субсидирование могут пары, которые имеют доход, достаточный для одобрения ипотечного кредита и совершения по нему выплат. Кроме того, семья должна иметь средства, которые нужно внести как первоначальный взнос по ипотеке, или иметь возможность заплатить часть, большую чем сумма субсидии;
Критерий гражданства: каждый член бездетной семьи должен иметь статус гражданина РФ. В полных семьях с детьми такое гражданство должно быть хотя бы у мамы или папы, а в неполных – у одного имеющегося родителя.

Этап 1. Подача заявления и пакета документов в органы местной власти. Сделать это можно дистанционно, имея регистрацию на сайте Госуслуг. По регламенту через десять дней вам должны отправить ответ с итоговым решением.
Этап 2. В случае положительного результата вас поместят в список участников и укажут ваш номер в очереди. Например, чтобы попасть в программу в 2021 году, уже до сентября 2021 года нужно будет представить весь документарный пакет. Впрочем, практика показывает, что очередь на год обычно исчерпывается за январь-февраль нового календарного периода, так что вам стоит заниматься оформлением бумаг сразу после новогодних торжеств;
Этап 3. Процесс оформления субсидии. Когда у вас на руках будет свидетельство (сертификат) о том, что вы попали в программу жилищного субсидирования, его нужно будет предоставить в банк (на это дается 30 дней). В банковском учреждении будет открыт счет, а затем его реквизиты перенаправляются в органы местной власти, из бюджета которых начисляются средства. Отдельно представляются и выписки о назначении средств.
Этап 4. Перечисление денег. Этим занимается непосредственно банк. Обычно средства перечисляют на счет в течение двух месяцев, если очередь позволила вам получить деньги в текущем году.

Возрастные ограничения: оба супруга должны быть младше 35 лет, в период подачи заявления и в период получения помощи. Помимо этого, желающие принять участие в проекте должны быть признаны нуждающимися с учетом нюансов жилищного кодекса РФ. Перед получением помощи от государства, у обратившихся должна быть определенная сумма денег, которой хватит на покупку жилья с площадью, рассчитанной по нормам квадратного метра на одного человека. Так же семья должна быть признанной нуждающейся исходя из следующих норм: на 2 человека менее 42 м2, а на 3 человека – 182.

Общеизвестный факт, что молодоженам в начале жизненного пути необходима поддержка. Она может быть в денежном выражении, а так же заключаться в решении жилищного вопроса. Конечно, хорошо, когда пара получает ключи от дома или квартиры прямо на свадьбе. Однако большей части молодых семей необходимо самостоятельно думать о своем доме. В этом случае можно обратиться за помощью к государственным структурам.

Предоставленная субсидия состоит из денежных средств, часть из которых взята из федерального, а часть – из муниципального бюджета. Она может быть использована только для определенных нужд:

оплата по сделке купли-продажи жилья застройщику или предыдущему собственнику;
выплата по договору стройподряда по возведению собственного дома (можно оплачивать стоимость стройматериалов или рассчитываться за работу);
внесение первого платежа при получении жилищного кредита на покупку недвижимости или ее строительство;
уплата пайщиком – членом жилищного кооператива последнего взноса, если после его внесения помещение гарантированно переходит в собственность молодой семьи;
погашение тела кредита и процентов (но не пени, штрафов и комиссий за просрочку) по ипотечному или другого вида жилищному кредиту, который был получен до 01.01.2011.

Особенностью соцвыплаты является ее целевой характер – деньги могут быть использованы в строго регламентированном порядке. В качестве примера можно рассмотреть вариант с первым взносом на ипотечный кредит.

Молодая семья в Тюмени может обратиться не ко всем финансовым учреждениям, а только к тем, которые задействованы в программе (по состоянию, соответственно, на 2014: Абсолют-Банк, а также Сбербанк, ОАО «Ханты-Мансийский Банк»).
Банку передается свидетельство участника программы, которое и является средством платежа.
Даже если кредит оформляется на одного из супругов, в конечном итоге недвижимость должна принадлежать на праве собственности всем членам семьи, указанным в свидетельстве участника.

Финансируя приобретение молодыми парами или одинокими родителями жилья, государство предъявляет к ним определенные требования относительно таких пунктов:

место расположения – только Тюменская область без учета территории Ханты-Мансийского АО;
соответствие сантехническим требованиям: степень износа недвижимости с вторичного рынка не более 25%; нормальное благоустройство в соответствии с нормами для конкретного села/города;
жилплощадь, которая не может быть меньше, чем учетная норма для региона строительства/покупки жилья, которая применяется для определения нуждающихся в жилье (на данный момент – 42 кв.м на двоих и по 18 кв.м на каждого из членов семьи из 3-х и более человек).

Покупаемая благодаря соцвыплате недвижимость или создаваемый объект строительства оформляются в общую собственность членов семьи, перечисленных в свидетельстве участника программы. В случае банковского кредитования как временная мера допускается оформление прав на одного из супругов. Это возможно только при подписании им обязательства переоформить жилье в общую собственность в течение полугода с момента прекращения обременения (запрета на отчуждение установленного до полного погашения кредитных обязательств). Обязательство следует заверить у нотариуса.

Претендующая на финансовую помощь семья может состоять из пары (в том числе – бездетной) или единственного родителя, пребывающих в гражданстве РФ. Необходимо соответствие ряду формальных условий:

возрастной ценз в 35 лет, который определяется на момент включения в состав участников программы – кандидатов на выплаты в указанном году;
постоянное проживание (подтвержденное регистрацией) в Тюменской обл., не включая Ханты-Мансийский АО;
наличие личных денег для оплаты расчетной стоимости жилья, превышающей предоставляемую субсидию или доходов, достаточных для получения кредита.

Особенного внимания заслуживает статус семьи, нуждающейся в жилом помещении. Она должна пребывать на учете до 01.03.2005 или быть признана таковой на основании ст.51 ЖК органами местного самоуправления после (что важно) 01.03.2005 по причине:

отсутствия собственного или полученного по договору социального найма жилья;
обеспечение жилплощадью менее учетной нормы;
проживание в помещении, не соответствующем санитарным требованиям;
нахождение на одной жилплощади вместе с тяжелобольным заразной формой болезни, если по медицинским показателям это нежелательно, при условии, что другой жилой недвижимостью семья не располагает.

Чтобы стать участником программы, нужно с 01.01 по 01.07 подать в орган самоуправления по месту своего проживания заявление и требуемый пакет бумаг на будущий год. Это копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи, и свидетельства о заключении брака (для семейных пар). Среди оригиналов – документы, подтверждающие, что семья нуждается в улучшении условий проживания и имеет в наличии достаточное количество денег или доходов.

Госсубсидия предоставляется в процентном соотношении от учетной стоимости жилья. Нужно понимать, что «учетная» цена – это среднестатистическое понятие, то есть приведенный процент вряд ли будет точно соответствовать стоимости конкретной квартиры или дома:

35% – для бездетных пар;
40% – для семей с детьми;
дополнительные 5% будут предоставлены в случае, если, будучи участницей программ, семья пополнилась еще одним малышом.

Господдержка: полный список всех жилищных программ 2021 года

Государство выдает субсидии в виде сертификата на приобретение квартир в новостройках молодым семьям.

Доля денежной помощи для семей с детьми в Москве и Санкт-Петербурге – 35% от стоимости жилья, без детей – 30%, в регионах – 40% и 35% соответственно.

Оставшаяся сумма может быть получена посредством ипотечного кредитования, если собственные средства отсутствуют или имеются в недостаточном объеме.

Паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи.
Свидетельство о заключении брака (для одиноких родителей не требуется).
Трудовые книжки на каждого работающего участника программы.
Сведения о банковских счетах (выписки) и банковская справка об одобренной сумме для ипотечного кредитования. Максимум – 2200000 рублей.
Справки о доходах с мест работы.
При наличии выплаченных кредитов – документы, это подтверждающие (актуально для вступающих в ипотеку).
Справки о получении социальной помощи, если она оказывается.
Военный билет.
Сертификат об участии в проекте «Материнский капитал», если имеется.
Сведения о том, где проживали члены семьи за последние 5 лет (договоры об аренде или покупке недвижимости, справки о прописке).
Документ, свидетельствующий о постановке в очередь на получение жилья.
Заявление участника программы «Молодая семья».

Помимо этого, также существуют и отдельные сайты, позволяющие отслеживать свою очередность совершенно бесплатно. В этом случае получение информации будет происходить по схожему алгоритму.

Для начала нужно будет зарегистрироваться и зайти на сайт, после чего заполнить необходимую информацию и направить запрос.

Номер в очереди будет отражен на мониторе практически сразу же, это займет всего несколько секунд.

Правом любой семьи, которая находится в очереди на получение жилищной помощи, является направление запроса в жилищный департамент для получения необходимой информации.

Наиболее простым способом будет являться направление заявления. Составляется оно самостоятельно, после чего направляется в нужный отдел городской (районной) администрации.

Подать заявление можно несколькими способами:

Чтобы не пропустить свою очередь по указанному в талоне номеру, достаточно следить за ее «движением» из любой точки, где есть Интернет. Для этого нужно зайти на ссылку либо следить за ее прохождением посредством баннера на сайте администрации города Тюмени «Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».

Это новый сервис администрации города Тюмени для получателей муниципальной услуги «Предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома», реализуемой в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».

СтЖ = Н×РЖ,где Н – норматив стоимости 1 м 2 жилья, установленный органом местного самоуправления, при этом норматив не может превышать стоимости 1 м 2 жилья по субъекту федерации, утвержденного Минрегионом РФ,РЖ – расчетный размер общей площади жилья.

Размер рассчитывается исходя из санитарно-гигиенических норм и составляет 42 м 2 на семью из двух человек, для остальных молодых семей – по 18 м 2 на каждого члена семьи.Пример расчета семья с одним ребенком, проживающая в Московской области, соответствует требованиям программы и приобретает жилье.

Размер субсидии составит 35% * 48850 р. * 54 кв.м.= 923265 рублей. Приличная сумма для молодой семьи )

Сначала разберемся в формулировках.

По словам чиновников, с каждым годом число желающих получить субсидию на жилье заметно растет. Поэтому в городской администрации решили упростить процедуру сдачи документов.

Большее число специалистов, «электронная очередь» — это только часть того, что было сделано в новом году. Теперь прием документом ведется в новом, более просторном помещении, а скоро даже появится возможность записи через Интернет.

Кстати, уже сейчас на любом компьютере с доступом в Интернет можно наблюдать за тем, как двигается очередь.

Здание, где принимают документы на «Молодую семью», начали осаждать еще в новогодние праздники. Люди, приехавшие утром во вторник, 10 декабря, обнаружили, что перед ними уже стоят около сотни человек. Но уже в 7.

00 живая очередь стала превращаться в «электронную» с помощью терминала. Он выдает талоны с указанием точного времени приема. То есть стоять подолгу в очередях, как это было прежде, теперь не надо.

Также многие заметили — на сдачу документов сейчас уходит заметно меньше времени.

Программа «Молодая семья» 2021: правила и условия

паспорта супругов – оригинал, копия;
свидетельство о рождении ребёнка или другой документ, удостоверяющий факт его рождения – копия, оригинал;
свидетельство о заключении брака;
документы, которые демонстрируют доходный уровень обоих членов семьи;
справка о регистрации или составе семьи (выдаётся в паспортном столе по требованию);
документ, доказывающий отсутствие задолженностей за коммунальные услуги (требуется не во всех регионах);
документ, который удостоверяет, что у обоих супругов нет в собственности какой-либо недвижимости.

Рекомендуем прочесть: Опыт работы в резюме пример для секретаря

После подачи заявления супруги захотят узнать, как продвигается электронная очередь. Посмотреть свой номер по программе «Молодая семья» можно обратившись к сайту районной администрации, куда было подано заявление. Некоторые муниципалитеты не предоставляют такую информацию на своём интернет-ресурсе.

Кроме того, молодая семья Тюмени должна быть включена в списки жилищного учета по состоянию на 1 марта 2005 года или признанной нуждающейся в улучшении своих условий. Такое решение выносится органом местного самоуправления согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ после указанной даты, в связи с:

иметь гражданство Российской Федерации;
возрастной ценз – не более 35 лет;
постоянное место жительства и регистрацию на территории Тюмени и области;
личные денежные средства, размер которых превышает сумму госпомощи.

23.06.2021 г. Молодые семьи из 53 округов Подмосковья получат выплаты на жилье в 2022 году
Жители 53 округов Московской области смогут получить в 2022 году социальные выплаты в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей», сообщили в региональном Минжилполитики.
01.05.2021 г. Признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении
Признание молодых семей нуждающимися в жилых помещениях – процедура, необходимая для их участия в программе по государственному субсидированию расходов на покупку жилья. По ее окончанию заявителю либо выдают документ, подтверждающий, что он нуждается в улучшении жилищных условий, либо мотивированно…
27.04.2021 г. В 2021 году в два раза больше молодых семей на Колыме получат выплаты на покупку жилья
В 2021 году количество молодых семей, которые получат выплаты на приобретение жилья, увеличится в два раза. Об этом говорилось.

Сегодня в продаже:

Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2020.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля за ситуацией. Покупатели недвижимости найдут точные рекомендации, как поступать в том или ином случае. Это простое руководство…
Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…

Сегодня в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710, действует мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей», помогающее приобрести квартиру (дом) молодой семье в период с 2018 по 2025 годы. Правила предоставления молодой паре социальных выплат на приобретение квартиры (дома) указаны в ПП РФ №1050 от 17.12.2010 г..

Благодаря субсидии, у многих семей появилась возможность приобрести жилье дешевле рыночной стоимости на 20-40%. Особенность региональной программы заключается в том, что супруги не могут выбрать район и дом. Это решение принимается местными властями. Но те, в свою очередь, подбирают жилье, где поблизости находятся детсады, школы, парки, ТЦ и больницы. Даже если каких-то строений нет, то их возведут в ближайшие годы. В остальном программа соответствует общим условиям, принятым на федеральном уровне.

Программа «Молодая семья» – как принять участие в Тюмени в 2021 году

Подпрограмма «Молодая семья» была запущена в рамках областной программы «Жилище» в Самаре. Ее целями является помощь молодоженам в получении собственного жилья, стимулирование населения к заключению браков и повышению рождаемости, а также развитие строительной сферы и инфраструктуры.

Среди преимуществ этой программы — возможность приобрести доступное жилье по цене намного ниже рыночной стоимости — льгота может снизить ее на 20−40%. При этом надо учитывать, что район и дом, предлагаемый для покупки, определяются местным правительством, и самому выбрать недвижимость не получится.

Стоит также учитывать, что приобретаемое жилье не должно превышать норм обеспеченности, установленных государством. Так, на семейную пару предполагается жилище площадью не больше 42 кв. м, а для семьи из трех и более членов — не более 18 кв. м на каждого человека.

Не каждая пара вправе получить субсидию. Для этого она должна соответствовать ряду критериев, которые заключаются в следующем:

возраст супругов не должен быть выше 35 лет;
их отношения официально зарегистрированы;
супруги живут совместно;
семья обладает статусом нуждающейся в улучшении условий жилья (то есть состоит на специальном учете у органах местного самоуправления);
никто из членов ранее не получал аналогичной помощи;
супруги имеют официальный доход для оплаты ипотечного займа или накопленный капитал для оплаты оставшейся суммы за жилье;
хотя бы один из них имеет российское гражданство;
чиновники, находящиеся на муниципальной службе, могут рассчитывать на повышенные выплаты.

Не смогут получить жилищную субсидию супруги, родители которых имеют достаточную жилплощадь, чтобы там с комфортом могло разместиться и молодое поколение. Кроме того, пара должна являться малоимущей, то есть доход на двоих членов семьи не должен превышать 21 621 руб., а на троих – 32 510 руб.

Примечательно, что супружеская пара необязательно должна иметь детей. Поддержка предоставляется и бездетным семьям. Однако преимущество, конечно, имеют семьи с детьми. Размер субсидии по общим правилам составляет для бездетных супругов или 1 родителя с ребенком – 30 % от расчетной стоимости жилья, а семье с детьми – 35 % от той же суммы.

В Самарской области можно получить дополнительно 5 % за каждого рожденного ребенка в период нахождения в очереди на получение сертификата.

Главное условие, которое позволит молодой семье оформить сертификат на получение помощи в рамках данной программы – это нужда в квадратных метрах жилья. Проверить то, насколько гражданам необходима новая квартира можно исходя из предоставленных бумаг, подтверждающих доходы и отсутствие жилья.

При подаче Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в местную администрацию формируется очередность, где в приоритет заносятся семьи с тремя и более детьми. Стоит предупредить, что ожидание может оказаться разным по длительности. Кому-то выдают субсидию сразу, а кто-то может прождать и несколько лет.

Если денег для погашения оставшейся суммы за жилье нет, заявителям придется обращаться в банковское учреждение, чтобы получить ипотечный заем. При этом будущий заемщик должен учитывать, что не все банки вправе работать с выделяемыми для граждан субсидиями, предоставляемыми государством. Для этой операции соответствующие учреждения должны выполнять обязательные нормативы Центрального банка России, наличие развитой системы филиалов в данном субъекте в России в целом, отсутствие убытков за последний год и конечно опыт работы с ипотечным кредитованием. Особенно важно чтобы кредитная организация получила аккредитацию на участие в данном проекте у Правительства региона.

Это делается, с одной стороны, чтобы гарантировать гражданам безопасные ипотечные займы.

С другой стороны, таким образом минимизируются затраты бюджета региона при компенсации разницы между кредитными ставками, принятыми в соответствии с рыночными условиями, и ставками по льготной ипотечной программе.

Получатели же займа, в свою очередь, остаются с двойной выгодой, так как могут рассчитывать не только на государственную субсидию, но и на получение ипотеки по льготным ставкам.

К конкретным банкам, куда может обращаться потенциальный заемщик в регионе, относятся:

Дельта-Кредит;
ВТБ;
Сбербанк;
Промсвязьбанк.

В программе Молодая семья, реализуемой в рамках национального проекта Демография, семья, вправе воспользоваться единственный раз в своей жизни.

При этом важно учитывать несколько нюансов:

выплата предоставляется супругам в официальном браке;
если возраст одного из супругов больше 35 лет, то семья теряет право на участие в программе;
субсидия может быть выдана одному родителю несовершеннолетнего ребенка;
если один из супругов, уже участвовал в программе, например в прошлом браке, то право на выплату теряется.

Важно!

Факт участия супругами в программе выясняется на этапе рассмотрения документов.